Estimation théorique
Rue de la Paix,78910 Orgerus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,78910-Orgerus indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhoust (78053), comprenant 481 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhoust (78053), comprenant 481 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-05 | 20 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 100 | 974 | 352921€ | 3529€ |
2020-12-21 | 37 | RUE DE LA PAIX | 6 | 175 | 984 | 415000€ | 2371€ |
2020-08-05 | 36 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 70 | 384 | 230000€ | 3286€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 347 | 247210€ | 3433€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DE LA TOURELLE | 6 | 110 | 47 | 282800€ | 2571€ |
2019-09-30 | 38 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 63 | 500 | 210000€ | 3333€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DE LA TOURELLE | 2 | 30 | 0 | 114000€ | 3800€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 94 | 384 | 315000€ | 3351€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 95 | 600 | 166000€ | 1747€ |
2022-05-30 | 27 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 107 | 978 | 422000€ | 3944€ |
2020-05-06 | 10 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 64 | 984 | 280000€ | 4375€ |
2020-06-03 | 44 | RUE DE LA TOURELLE | 6 | 112 | 983 | 383100€ | 3421€ |
2022-06-28 | 44 | RUE DE LA TOURELLE | 6 | 112 | 983 | 472100€ | 4215€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 678 | 317000€ | 2642€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DE LA TOURELLE | 7 | 175 | 1472 | 545000€ | 3114€ |
2021-04-29 | 18 | RUE DU BOIS | 5 | 160 | 675 | 190000€ | 1188€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU BOIS | 6 | 105 | 481 | 340000€ | 3238€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 75 | 718 | 212100€ | 2828€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DU BOIS | 5 | 114 | 718 | 383000€ | 3360€ |
2021-06-28 | 37 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 74 | 600 | 80000€ | 1081€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 136 | 886 | 475000€ | 3493€ |
2019-07-10 | 20 | RUE LEGENDRE | 3 | 59 | 216 | 160000€ | 2712€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 81 | 759 | 215000€ | 2654€ |
2020-11-26 | 3 | CHE DES RUELLES | 6 | 160 | 702 | 466500€ | 2916€ |
2023-01-09 | 34 | RUE DU BOIS | 6 | 137 | 363 | 359800€ | 2626€ |
2020-03-20 | 18 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 4 | 107 | 1500 | 343000€ | 3206€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 108 | 900 | 376300€ | 3484€ |
2022-03-10 | 31 | RUE DU BOIS | 5 | 118 | 800 | 395000€ | 3347€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 167 | 400 | 481700€ | 2884€ |
2022-05-19 | 5179 | RUE DU STADE MARCEL CUAZ | 4 | 125 | 245 | 240000€ | 1920€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU CLOCHER | 5 | 124 | 72 | 370000€ | 2984€ |
2022-10-19 | 5180 | CHE DES RUELLES | 3 | 80 | 615 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-12 | 5302 | CHE DU MOULIN DE L ETANG | 1 | 38 | 403 | 210000€ | 5526€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 95 | 766 | 145000€ | 1526€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 95 | 766 | 180000€ | 1895€ |
2019-12-28 | 28 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 6 | 134 | 658 | 355000€ | 2649€ |
2021-10-12 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 642 | 390000€ | 3000€ |
2020-04-03 | 16 | RUE DES PETITS CLOS | 4 | 66 | 81 | 260000€ | 3939€ |
2022-08-19 | 32 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 83 | 400 | 350000€ | 4217€ |
2021-01-12 | 17 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 7 | 178 | 2557 | 530000€ | 2978€ |
2021-09-03 | 27 | RUE DU BOIS CARRE | 6 | 140 | 531 | 438250€ | 3130€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES PETITS CLOS | 7 | 198 | 171 | 650667€ | 3286€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DU CLOCHER | 2 | 45 | 520 | 200000€ | 4444€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU CLOCHER | 6 | 164 | 17 | 480000€ | 2927€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DES PETITS CLOS | 5 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2023-05-10 | 29 | RUE DU BOIS CARRE | 6 | 125 | 35 | 411000€ | 3288€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DE LA VALLEE JEAN LE LOUP | 6 | 193 | 700 | 427400€ | 2215€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 84 | 196 | 300000€ | 3571€ |
2023-05-31 | 26 | RUE DU BOIS CARRE | 6 | 119 | 383 | 389770€ | 3275€ |
2021-08-02 | 6 | ALL TRAVERSIERE | 5 | 84 | 605 | 235000€ | 2798€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DE LA VALLEE JEAN LE LOUP | 5 | 183 | 500 | 460020€ | 2514€ |
2020-08-11 | 35 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 91 | 300 | 287000€ | 3154€ |
2021-08-17 | 30 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 105 | 719 | 341815€ | 3255€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU STADE MARCEL CUAZ | 3 | 75 | 95 | 239000€ | 3187€ |
2021-12-21 | 39 | GR GRANDE RUE | 7 | 220 | 616 | 595000€ | 2705€ |
2022-11-07 | 9 | RUE DES AGNEAUX | 6 | 164 | 412 | 583050€ | 3555€ |
2023-01-20 | 4 | RUE DE LA VALLEE JEAN LE LOUP | 6 | 95 | 919 | 407000€ | 4284€ |
2023-06-30 | 9 | VALLEE JEAN LELOUP | 5 | 145 | 308 | 473300€ | 3264€ |
2020-12-18 | 39 | GR GRANDE RUE | 1 | 31 | 744 | 212000€ | 6839€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DE LA PORTE DES CHAMPS | 3 | 63 | 546 | 220000€ | 3492€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DE LA PORTE DES CHAMPS | 3 | 63 | 546 | 289000€ | 4587€ |
2022-12-15 | 3 | ALL DE LA PORTE DES CHAMPS | 5 | 81 | 588 | 295000€ | 3642€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DES AGNEAUX | 5 | 100 | 450 | 461600€ | 4616€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE MOUTIER | 3 | 61 | 0 | 222000€ | 3639€ |
2020-02-05 | 18 | RUE DE MOUTIER | 3 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DE MOUTIER | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2019-11-20 | 18 | RUE DE MOUTIER | 4 | 78 | 0 | 184620€ | 2367€ |
2022-06-20 | 16 | ALL TRAVERSIERE | 8 | 122 | 496 | 363000€ | 2975€ |
2020-01-11 | 8 | ALL DU GUE | 5 | 84 | 612 | 285000€ | 3393€ |
2020-08-24 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 0 | 187000€ | 2634€ |
2020-09-18 | 2 | ALL DE LA PORTE DES CHAMPS | 4 | 70 | 470 | 313000€ | 4471€ |
2022-12-02 | 47 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 195 | 265000€ | 3118€ |
2021-05-07 | 47 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 195 | 280000€ | 3294€ |
2019-10-15 | 5150 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 0 | 295000€ | 2565€ |
2021-02-22 | 35 | RUE DU CLOS DES BOURGOGNES | 3 | 94 | 500 | 150000€ | 1596€ |
2019-07-10 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 151 | 755 | 170000€ | 1126€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU PRE DE LA JUMENT | 3 | 105 | 1023 | 360000€ | 3429€ |
2022-05-25 | 30 | PL DES HALLES | 3 | 73 | 500 | 320000€ | 4384€ |
2022-10-14 | 2 | RTE DE FLEXANVILLE | 3 | 53 | 157 | 187500€ | 3538€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU PRE DE LA JUMENT | 6 | 110 | 1000 | 356500€ | 3241€ |
2019-07-03 | 4 | RTE DE FLEXANVILLE | 5 | 180 | 525 | 137829€ | 766€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DE MOUTIER | 8 | 396 | 1480 | 1170000€ | 2955€ |
2019-10-19 | 7 | RUE DU PRE DE LA JUMENT | 4 | 90 | 703 | 305000€ | 3389€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DU BOIS DES AULNES | 3 | 86 | 526 | 256500€ | 2983€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DU PRE DU BOURG | 6 | 140 | 566 | 300000€ | 2143€ |
2020-02-11 | 9 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 5 | 90 | 593 | 335000€ | 3722€ |
2022-03-10 | 8 | RUE DU PRE DU BOURG | 5 | 154 | 851 | 329800€ | 2142€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DE MOUTIER | 5 | 90 | 134 | 340000€ | 3778€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DU PRE DU BOURG | 5 | 90 | 529 | 285000€ | 3167€ |
2021-01-06 | 20 | RUE DU PRE DU BOURG | 5 | 99 | 535 | 310800€ | 3139€ |
2022-07-26 | 6 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 5 | 90 | 412 | 331329€ | 3681€ |
2021-08-28 | 16 | RTE DE FLEXANVILLE | 5 | 155 | 1390 | 493200€ | 3182€ |
2021-12-10 | 3 | IMP DE LA PLANCHETTE | 4 | 94 | 411 | 374945€ | 3989€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 130 | 675 | 545050€ | 4193€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 130 | 285 | 400000€ | 3077€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DES ABBESSES | 5 | 99 | 418 | 315000€ | 3182€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 130 | 312 | 300000€ | 2308€ |
2023-02-20 | 22 | RTE DE FLEXANVILLE | 4 | 83 | 700 | 353000€ | 4253€ |
2023-06-26 | 14 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 107 | 559 | 373600€ | 3492€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 3 | 33 | 500 | 185600€ | 5624€ |
2022-12-05 | 12 | RUE DE BECONCELLE | 5 | 71 | 80 | 295000€ | 4155€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 100 | 900 | 78375€ | 784€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 81 | 987 | 263000€ | 3247€ |
2020-06-25 | 38 | RUE DU BOIS DES AULNES | 4 | 100 | 760 | 247300€ | 2473€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DES VINGT ARPENTS | 5 | 119 | 500 | 120064€ | 1009€ |
2021-01-29 | 5391 | RUE DES VINGT ARPENTS | 2 | 42 | 291 | 238000€ | 5667€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DES VINGT ARPENTS | 3 | 62 | 495 | 275000€ | 4435€ |
2020-09-26 | 40 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 5 | 80 | 40 | 330000€ | 4125€ |
2019-11-22 | 48 | RUE DU BOIS DES AULNES | 5 | 115 | 1450 | 315000€ | 2739€ |
2020-10-30 | 42 | RUE DE LA MARE MONTIGNY | 3 | 78 | 100 | 265000€ | 3397€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES VINGT ARPENTS | 4 | 110 | 410 | 429000€ | 3900€ |
2022-02-23 | 5020 | RUE DE LA JOUANNERIE | 5 | 82 | 1000 | 280000€ | 3415€ |
2021-03-04 | 10 | RUE DES VINGT ARPENTS | 5 | 130 | 700 | 340000€ | 2615€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DE LA JOUANNERIE | 4 | 69 | 482 | 240000€ | 3478€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DU LAVOIR | 3 | 75 | 470 | 265000€ | 3533€ |
2022-07-05 | 32 | RUE DE BECONCELLE | 7 | 165 | 75 | 560000€ | 3394€ |
2022-09-15 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 175 | 500 | 491160€ | 2807€ |
2019-11-15 | 1 | ALL DU BOIS DES AULNES | 4 | 92 | 4500 | 338000€ | 3674€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE L AUNAY | 4 | 104 | 371 | 285000€ | 2740€ |
2022-07-01 | 46 | RUE DE BECONCELLE | 4 | 85 | 740 | 339600€ | 3995€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE L ARNIERE | 5 | 126 | 640 | 471800€ | 3744€ |
2022-12-07 | 1 | CHE DU PRE DES MARAIS | 4 | 78 | 342 | 190550€ | 2443€ |
2020-10-12 | 5011 | CHAMPTIER DE L AULNAY | 6 | 180 | 3426 | 537200€ | 2984€ |
2023-01-18 | 1 | CHE DU PRE DES MARAIS | 3 | 68 | 768 | 224650€ | 3304€ |
2021-11-09 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 165 | 460 | 537887€ | 3260€ |
2021-03-11 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 489 | 402000€ | 4323€ |
2021-03-25 | 32 | RTE DE LA TUILERIE | 6 | 106 | 1000 | 288000€ | 2717€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 160 | 500 | 380000€ | 2375€ |
2021-07-31 | 6 | ALL DE LA PORTE DES CHAMPS | 6 | 179 | 1400 | 447200€ | 2498€ |
2021-04-13 | 7 | RTE DU MOUTIER | 5 | 174 | 926 | 557750€ | 3205€ |
2022-05-30 | 13 | RTE DE COUDREUSE | 4 | 85 | 780 | 352700€ | 4149€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DE LA GOUPILLERIE | 2 | 32 | 341 | 110000€ | 3438€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 45 | 160000€ | 2254€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 298 | 268000€ | 2233€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DE LA MASSE | 3 | 57 | 625 | 210000€ | 3684€ |
2019-09-06 | 5 | RTE DE COUDREUSE | 4 | 70 | 0 | 207000€ | 2957€ |
2020-04-10 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 558 | 200000€ | 4167€ |
2019-05-15 | 21 | RTE DE LA TUILERIE | 8 | 167 | 1101 | 350000€ | 2096€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DU CLOS DE L ISLE | 4 | 86 | 800 | 317000€ | 3686€ |
2022-02-14 | 32 | RUE DE LA MASSE | 8 | 220 | 275 | 583000€ | 2650€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DE LA MASSE | 5 | 84 | 421 | 285500€ | 3399€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DES BAS FONCEAUX | 8 | 141 | 1046 | 398000€ | 2823€ |
2019-10-18 | 36 | RUE DE LA MASSE | 3 | 92 | 360 | 404840€ | 4400€ |
2021-07-31 | 6 | CLOS DE LA VAL VERTE | 5 | 118 | 603 | 340000€ | 2881€ |
2022-03-10 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 481 | 400000€ | 4255€ |
2022-06-16 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 1000 | 294000€ | 3459€ |
2020-11-18 | 7 | CLOS DE LA VAL VERTE | 5 | 92 | 507 | 281000€ | 3054€ |
2021-07-05 | 8 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 120 | 640 | 513000€ | 4275€ |
2021-06-10 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 1000 | 223000€ | 4460€ |
2020-11-30 | 37 | RUE DE LA MASSE | 5 | 136 | 500 | 330000€ | 2426€ |